JAKARTA – Nama Hui Ka Yan, pendiri raksasa properti China Evergrande Group yang juga dikenal sebagai Xu Jiayin, kembali menjadi sorotan dunia setelah pengadilan di Shenzhen menjatuhkan hukuman penjara seumur hidup kepadanya.

Kisah Hui menjadi salah satu kejatuhan bisnis paling dramatis dalam sejarah modern China. Dari seorang taipan yang pernah menduduki posisi orang terkaya di China dan memiliki kekayaan puluhan miliar dolar AS, ia kini menghadapi hukuman seumur hidup. Pengadilan juga memerintahkan penyitaan seluruh aset pribadinya.

Lalu, seberapa besar sebenarnya kekayaan Hui Ka Yan pada masa kejayaannya?

Jawabannya sangat mencengangkan.

Pernah Memiliki Kekayaan US$45,3 Miliar

Pada puncak kejayaan Evergrande pada 2017, kekayaan Hui Ka Yan diperkirakan mencapai sekitar US$45,3 miliar. Jumlah tersebut menjadikannya salah satu orang terkaya di Asia dan pernah menempatkannya sebagai orang terkaya di China.

Jika menggunakan kurs sederhana sekitar Rp16.000 per dolar AS, angka itu setara dengan kurang lebih:

Rp724,8 triliun

Nilai tersebut tentu hanya ilustrasi berdasarkan kurs pembanding. Namun, angkanya memperlihatkan betapa fantastisnya kekayaan sang taipan pada masa puncak bisnis Evergrande.

Hui menjadi simbol ledakan sektor properti China. Evergrande tumbuh dengan sangat cepat dan menjelma menjadi salah satu pengembang terbesar di negara tersebut.

Namun, pertumbuhan besar itu juga dibangun di tengah strategi ekspansi yang agresif dan penggunaan utang dalam skala sangat besar.

Dari Orang Terkaya China ke Kehilangan Status Miliarder

Perjalanan kekayaan Hui kemudian berubah drastis.

Ketika tekanan utang Evergrande meningkat dan krisis likuiditas melanda perusahaan, nilai kekayaannya ikut merosot tajam.

Reuters mencatat Evergrande memiliki kewajiban lebih dari US$300 miliar ketika krisis perusahaan berkembang menjadi salah satu simbol terbesar masalah sektor properti China.

Dari puncak sekitar US$45,3 miliar, kekayaan Hui terus menyusut.

Pada 2021, kekayaannya telah mengalami penurunan besar akibat krisis Evergrande. Kemudian, ketika penyelidikan terhadap dirinya berlangsung dan perusahaan semakin terpuruk, posisinya di jajaran miliarder dunia juga hilang.

Laporan mengenai perjalanan kekayaannya menunjukkan bahwa pada Oktober 2023, estimasi kekayaannya bahkan telah turun di bawah US$1 miliar.

Artinya, dalam beberapa tahun saja, kekayaan yang dahulu bernilai puluhan miliar dolar AS mengalami kehancuran luar biasa.

Kini Bukan Lagi Soal Berapa Hartanya

Pertanyaan mengenai kekayaan Hui menjadi semakin rumit setelah putusan terbaru pengadilan.

Pada 20 Agustus 2026, Hui dijatuhi hukuman penjara seumur hidup atas berbagai kejahatan finansial. Reuters melaporkan bahwa selain hukuman penjara, aset pribadinya juga disita.

Karena itu, kekayaan pribadinya saat ini tidak lagi dapat dipahami seperti daftar kekayaan miliarder biasa.

Angka kekayaan bersih terakhir yang dapat dipublikasikan oleh lembaga pemeringkat kekayaan belum tentu mencerminkan kondisi setelah pelaksanaan putusan penyitaan aset.

Dengan kata lain:

Dulu pertanyaannya adalah berapa miliar dolar kekayaannya.

Kini pertanyaannya adalah berapa aset yang masih dapat ditemukan dan dipulihkan untuk proses hukum serta kepentingan para pihak terkait.

Apa yang Membuat Bos Evergrande Dibui Seumur Hidup?

Hui sebelumnya mengaku bersalah atas sejumlah dakwaan.

Reuters melaporkan ia menghadapi delapan tuduhan, termasuk penipuan penggalangan dana, penyalahgunaan dana, pinjaman ilegal, penipuan sekuritas, dan penyuapan.

Pengadilan menemukan bahwa antara 2016 hingga 2021, Evergrande dan Hui melakukan pelanggaran melalui manipulasi finansial dalam skala besar, termasuk menggelembungkan aset dan menyembunyikan kewajiban perusahaan.

Kasus ini menjadi sangat besar karena Evergrande bukan perusahaan kecil.

Keruntuhan perusahaan tersebut berdampak luas terhadap sektor properti China dan menjadi bagian penting dari krisis yang mengguncang perekonomian negara tersebut.

Evergrande: Dari Imperium Properti Menjadi Simbol Krisis

Hui mendirikan Evergrande pada 1996 dan kemudian mengembangkan perusahaan itu menjadi salah satu kekuatan terbesar dalam bisnis properti China.

Pada masa keemasannya, Evergrande dikenal dengan ekspansi yang sangat agresif.

Perusahaan tidak hanya bergerak di pembangunan perumahan, tetapi juga melakukan diversifikasi ke berbagai bidang.

Namun, model pertumbuhan cepat yang ditopang utang besar akhirnya menjadi salah satu masalah utama.

Ketika akses pembiayaan semakin ketat dan pasar properti mengalami tekanan, kemampuan perusahaan untuk memenuhi kewajibannya menjadi sorotan.

Evergrande akhirnya menjadi salah satu contoh paling terkenal dari krisis utang di sektor properti China. Pengadilan di Hong Kong memerintahkan likuidasi perusahaan pada 2024, sementara proses penanganan aset dan kewajiban terus menjadi persoalan yang kompleks.

Kekayaan Fantastis yang Runtuh Bersama Imperium Bisnis

Kisah Hui Ka Yan menjadi gambaran ekstrem tentang betapa cepatnya kekayaan dapat berubah.

Di puncak kejayaannya:

• Kekayaan mencapai sekitar US$45,3 miliar.
• Pernah menjadi orang terkaya di China.
• Menjadi salah satu taipan paling berpengaruh di Asia.
• Evergrande tumbuh menjadi salah satu raksasa properti terbesar China.

Namun, ketika krisis perusahaan membesar:

• Nilai kekayaan pribadinya merosot tajam.
• Evergrande mengalami krisis utang.
• Perusahaan diperintahkan untuk dilikuidasi.
• Hui kehilangan status miliarder.
• Ia kemudian dijatuhi hukuman penjara seumur hidup.
• Seluruh aset pribadinya diperintahkan untuk disita.

Perubahan tersebut terjadi dalam kurun waktu kurang dari satu dekade.

Jika Kekayaannya Pernah Rp724 Triliun, Ke Mana Perginya?

Penting untuk memahami bahwa angka kekayaan miliarder bukan berarti seluruhnya berupa uang tunai di rekening.

Kekayaan bersih biasanya dihitung berdasarkan nilai berbagai aset setelah dikurangi kewajiban.

Dalam kasus Hui, kekayaannya pada masa lalu sangat terkait dengan kepemilikan dan nilai bisnis Evergrande.

Ketika nilai perusahaan jatuh, harga saham merosot, utang membesar, dan aset mengalami tekanan, nilai kekayaan bersih pemilik juga dapat turun sangat tajam.

Karena itu, penurunan dari US$45,3 miliar tidak berarti Hui memiliki uang tunai sebesar itu lalu seluruhnya hilang begitu saja.

Sebagian besar kekayaan miliarder umumnya berbentuk kepemilikan saham, aset bisnis, properti, dan investasi lain yang nilainya dapat berubah mengikuti kondisi pasar.

Dalam kasus Hui, putusan penyitaan aset juga menambah dimensi baru karena aset pribadi yang dapat ditemukan dan dipulihkan menjadi bagian dari proses hukum.

Keruntuhan Evergrande Berdampak Jauh Lebih Luas

Masalah Evergrande tidak hanya mengubah nasib sang pendiri.

Krisis tersebut ikut memperburuk tekanan pada sektor properti China.

AP melaporkan Evergrande mengalami gagal bayar dengan kewajiban yang diperkirakan sekitar US$300 miliar. Keruntuhan perusahaan juga menjadi bagian dari krisis yang menyeret pasar perumahan China dan meninggalkan persoalan besar dalam penyelesaian proyek serta pemulihan aset.

Itulah sebabnya kasus Hui tidak sekadar menjadi cerita tentang seorang miliarder yang jatuh.

Kasus ini juga berkaitan dengan:

• risiko ekspansi bisnis yang terlalu agresif;
• ketergantungan besar terhadap utang;
• pentingnya transparansi laporan keuangan;
• dampak keruntuhan perusahaan raksasa terhadap ekonomi;
• serta risiko yang dihadapi investor, kreditur, dan pembeli properti.

Hukuman Berat Jadi Babak Akhir yang Dramatis

Pengadilan menjatuhkan hukuman seumur hidup terhadap Hui, sementara sejumlah orang lain yang terkait dengan kasus Evergrande juga menerima hukuman penjara.

Reuters melaporkan sebanyak 56 orang lainnya turut dijatuhi hukuman, dengan lima eksekutif senior menerima hukuman berkisar antara enam hingga 18 tahun.

Hukuman tersebut menjadi salah satu perkembangan paling dramatis dalam saga Evergrande yang telah berlangsung bertahun-tahun.

Dari seorang pengusaha yang pernah berada di puncak daftar orang terkaya, Hui kini menjadi pusat salah satu kasus kejahatan finansial terbesar yang mengguncang dunia bisnis China.

Jadi, Berapa Kekayaan Hui Ka Yan Sekarang?

Jika pertanyaannya adalah berapa kekayaan Hui Ka Yan saat ini, tidak ada satu angka publik terbaru yang dapat dipastikan sebagai kekayaan bersihnya setelah putusan pada Agustus 2026.

Namun, beberapa fakta penting dapat menjadi gambaran:

Puncak kekayaan:

Sekitar US$45,3 miliar pada 2017.

Saat krisis Evergrande:

Kekayaannya merosot tajam seiring memburuknya kondisi perusahaan.

Pada 2023:

Ia dilaporkan kehilangan status miliarder, dengan estimasi kekayaan pernah turun di bawah US$1 miliar.

Setelah putusan 20 Agustus 2026:

Pengadilan menjatuhkan hukuman seumur hidup dan memerintahkan penyitaan aset pribadinya.

Karena itu, angka US$45,3 miliar adalah kekayaan puncak historisnya, bukan kekayaan Hui saat ini.

Dari US$45,3 Miliar ke Penjara Seumur Hidup

Kisah Hui Ka Yan atau Xu Jiayin merupakan salah satu cerita paling mengejutkan dari dunia bisnis China.

Ia pernah berada di puncak dengan kekayaan sekitar US$45,3 miliar, atau setara ratusan triliun rupiah berdasarkan kurs ilustratif.

Ia membangun Evergrande menjadi imperium properti raksasa.

Namun, pertumbuhan agresif, tekanan utang, krisis keuangan perusahaan, dan kasus hukum akhirnya mengubah semuanya.

Pada 20 Agustus 2026, pengadilan menjatuhkan vonis penjara seumur hidup, sementara seluruh aset pribadinya diperintahkan untuk disita.

Kisah ini menjadi pengingat keras bahwa angka kekayaan yang fantastis tidak selalu menjamin sebuah imperium akan bertahan selamanya.